● 业主特征

北苑家园茉藜园开盘时一手业主普遍年轻化，一部分业主为非京籍户口在京就业的商人，本小区在五环外，相对五环以内小区购房压力更小，且开盘时小区环境相对周边小区更好，温泉水入户，一部分商人选择在本小区置业；还有一部分为企事业单位的上班族，这类业主更看重生活品质，大多以家庭为单位，这类业主大多选择本小区的两居室。

● 购房人特点

小区购房人主要分为两类：

1. 初次置业：这类购房者主要是以80后和90后的白领居多，购房预算有限，但又不得不解决住房问题，同时还要兼顾小区的生活品质，大多会选择本小区的一居室过度一段时间，一居室的面积在65-68平米，面积小，生活压力也更小。

2. 改善：改善的购房者在小区总的成交中占有很大一部分，其中包括本小区业主置换，大多是一居室换两居室，改善居住条件；还包括四周小区置换本小区，大多会选择大两居或三居室，提高生活品质。

● 租客特点

相对四周小区比较，小区内租客较少，租客主要是80、90后IT行业、新媒体行业、金融类私企公司职员，极少一部分租客是选择在本小区养老的退休职工。