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小区介绍
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芍药居甲2号院是公房小区在北土城东路和育慧南路交汇处的东北点，距离13号线地铁芍药居站约800米。附近有未来广场、凯德MALL等；医院有中日友好医院、安贞医院。南侧还有元大都遗址公园。
基础信息
- 交易权属：商品房/已购公房/央产房/二类经济适用房/使用权/私产
- 楼栋总数：14栋
- 房屋总数：1136户
- 建筑年代：1975-1999年
- 开发商：北京住总集团有限责任公司
1.交通便利：从甲2号院南门距离芍药居地铁站350米，芍药居地铁站是10号线和13号线的换乘站，出行便利
2.生活方便：甲2号院周边有有未来广场、凯德MALL、爱琴海等大型商场，满足了购物的基本需求。医院有中日友好医院、安贞医院。在甲2号院南边有元大都遗址公园，是饭后散步的好地方。
小区优点
楼龄偏旧：小区个别楼楼龄在1985年左右，楼龄偏老。
小区缺点
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物业品质
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芍药居甲2号院西门有门卫值班室，进出轿车需要刷卡。小区环境相对整洁干净，楼道内除了小广告外没有其他垃圾，物业打扫及时。小区内公共设施会定期维护，家庭报修处理及时。小区内北侧有个自行车棚，方便住户停车。
- 物业公司：北京德意嘉物业管理有限公司
- 物业电话：010-84610578
- 物业费：0.8~2.06元/㎡/月
- 供暖类型：集中供暖
- 是否封闭：是
芍药居甲2号院门口有门卫专门收取停车费，小区内部没有保安巡逻。小区出入口也没有24小时的安保人员，陌生人员出入小区也不会登记，属于半开放式小区。
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停车管理
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小区内部地上车位比较紧张，没有空出的停车位，要租车位只能去物业公司处排队；小区内也没有地下车库。由于小区内停车比较紧张，住户车没地方停，小区西门门口育慧南路两侧就会有违规停车现象。
- 车位数：地上120个 地下0个
- 车位配比：1:0.3
- 停车费：150元/月/位
- 是否人车分流：否
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小区配套
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小区内部绿化包括树木草坪和一些低矮灌木，为了不影响美观，这些绿植会有专人来浇水修剪。小区中间还有一个小型花园，夏天学生放学后喜欢在花园玩儿，也是业主乘凉聊天的好地方。
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居住氛围
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小区内在10号楼楼下有一个小花园，住户一般会在花园里下棋聊天、打太极拳，晚上偶尔会有老人们跳广场舞。居委会也会定期组织一些活动，来增加小区内住户之间的感情，增添小区的人文氛围。
小区内部绿化包括树木草坪和一些低矮灌木，为了不影响美观，这些绿植会有专人来浇水修剪。小区中间还有一个小型花园，夏天学生放学后喜欢在花园玩儿，也是业主乘凉聊天的好地方。
小区的一手业主一般都是住总的员工，现在年龄差不多都在40-50岁左右。后来购房的人一般是30岁出头的年轻人，上班比较方便。
租房者差不多是25-30岁的年轻人，小区临近10号线和13号线换乘车站，出行便利，上班方便。
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入住手册
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生活缴费
